Estimation théorique
Chemin du Bois Grand,19700 Lagraulière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois Grand,19700-Lagraulière indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagraulière (19100), comprenant 1119 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagraulière (19100), comprenant 1119 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 18 | RESIDENCE LAS BORIAS | 3 | 79 | 300 | 137050€ | 1735€ |
2022-12-19 | 32 | RTE DU FOIRAIL | 3 | 56 | 742 | 80000€ | 1429€ |
2021-01-07 | 24 | RTE DU FOIRAIL | 7 | 140 | 353 | 140000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 37 | RTE DU FOIRAIL | 9 | 134 | 311 | 104000€ | 776€ |
2022-11-03 | 1 | CHEM DE LA CROIX VIEILLE | 3 | 75 | 572 | 104000€ | 1387€ |
2021-08-26 | 15 | RTE DU FOIRAIL | 7 | 119 | 293 | 45000€ | 378€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DU FOIRAIL | 7 | 160 | 392 | 105000€ | 656€ |
2022-06-03 | 13 | LE CLOS DE L'EGLISE | 3 | 99 | 1220 | 122000€ | 1232€ |
2023-01-30 | 8 | RTE DE BLANCHEFORT | 3 | 48 | 875 | 58000€ | 1208€ |
2022-06-28 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 160 | 146 | 125000€ | 781€ |
2020-10-24 | 27 | LE CLOS DE L'EGLISE | 6 | 150 | 980 | 203300€ | 1355€ |
2020-05-28 | 11 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 973 | 120000€ | 923€ |
2021-12-01 | 13 | CHEM DU BARIL | 5 | 95 | 633 | 148920€ | 1568€ |
2019-12-06 | 41 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 210 | 125000€ | 2155€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 76 | 594 | 65000€ | 855€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 608 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-08 | 5079 | LA BORIE BASSE | 6 | 135 | 995 | 220000€ | 1630€ |
2020-07-13 | 2 | RUE DU CHAMP FLEURY | 7 | 165 | 500 | 180000€ | 1091€ |
2020-09-25 | 23 | RTE DES BARRIERES | 4 | 65 | 500 | 93000€ | 1431€ |
2021-07-21 | 26 | RTE DES BARRIERES | 3 | 80 | 1392 | 131000€ | 1638€ |
2020-08-19 | 28 | RUE HORTENSE MARTIN | 6 | 156 | 1893 | 188040€ | 1205€ |
2023-03-27 | 5080 | LA CROIX VIEILLE | 3 | 45 | 845 | 23500€ | 522€ |
2020-05-25 | 33 | RTE DES BARRIERES | 3 | 72 | 805 | 50000€ | 694€ |
2022-12-07 | 6 | ALL HENRI PARUSSIE | 4 | 93 | 1000 | 184800€ | 1987€ |
2022-09-19 | 5161 | AU PILARD | 5 | 98 | 765 | 156000€ | 1592€ |
2021-12-09 | 1 | RTE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 608 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-14 | 5595 | AU PILARD | 3 | 82 | 3310 | 237551€ | 2897€ |
2022-05-16 | 7 | RTE DE LA BARTHE | 4 | 117 | 1226 | 218250€ | 1865€ |
2022-10-29 | 5691 | CHEM DES VERGNOTTES | 4 | 100 | 1529 | 185000€ | 1850€ |
2022-03-03 | 2 | ENCLOS DE LA CROIX ROUGE | 2 | 43 | 947 | 82600€ | 1921€ |
2023-03-02 | 5057 | MAILHET NORD | 8 | 200 | 1295 | 40000€ | 200€ |
2021-05-18 | 6 | ENC DE LA MARTINIE | 5 | 101 | 754 | 60000€ | 594€ |
2020-08-17 | 4 | IMP AIROLAS | 4 | 92 | 783 | 136366€ | 1482€ |
2020-08-31 | 5151 | LE TRONC | 5 | 110 | 2455 | 151000€ | 1373€ |
2022-01-27 | 5140 | LES BORDES | 2 | 128 | 1060 | 252780€ | 1975€ |
2022-07-13 | 6 | IMP AIROLAS | 6 | 133 | 851 | 155000€ | 1165€ |
2022-11-03 | 8 | IMP AIROLAS | 3 | 60 | 500 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-28 | 5148 | LE TRONC | 3 | 65 | 355 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-09 | 5105 | BONNET ROUGE | 4 | 75 | 515 | 83000€ | 1107€ |
2023-01-19 | 5472 | FOUJANET | 3 | 49 | 217 | 65000€ | 1327€ |
2019-10-08 | 5463 | FOUJANET | 3 | 91 | 400 | 133000€ | 1462€ |
2020-03-10 | 5386 | CHARBONNEL | 3 | 55 | 1732 | 66000€ | 1200€ |
2021-06-23 | 5049 | AURELLE | 5 | 110 | 520 | 86800€ | 789€ |
2022-08-24 | 5050 | AURELLE | 4 | 70 | 829 | 40000€ | 571€ |
2022-06-29 | 5707 | CHARBONNEL | 3 | 115 | 500 | 225580€ | 1962€ |
2022-09-15 | 5588 | CHARBONNEL | 3 | 96 | 7320 | 125500€ | 1307€ |
2019-08-12 | 5044 | FRANCE | 3 | 98 | 830 | 65800€ | 671€ |
2023-01-04 | 5126 | LA FAURIE DES BORDES | 4 | 131 | 981 | 140000€ | 1069€ |
2019-12-10 | 5433 | BOIS LES BESSES | 5 | 156 | 500 | 162000€ | 1038€ |
2020-07-03 | 5172 | LA GARE | 6 | 102 | 1230 | 86000€ | 843€ |
2020-07-10 | 5130 | LA GARE | 6 | 116 | 1264 | 207000€ | 1784€ |
2020-01-21 | 5390 | LE PUY L'AIGUILLE | 3 | 60 | 1060 | 50000€ | 833€ |
2021-10-04 | 14 | LA GARE | 4 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-27 | 5137 | LA GARE | 3 | 60 | 302 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-10 | 5020 | LE CLAUX | 2 | 45 | 541 | 22000€ | 489€ |
2021-01-20 | 5425 | LA GARE | 4 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-24 | 5160 | LES NOILHETTES | 2 | 100 | 576 | 55000€ | 550€ |
2022-09-21 | 5161 | LES NOILHETTES | 3 | 90 | 282 | 103000€ | 1144€ |
2021-01-18 | 5151 | LA GARE | 3 | 45 | 435 | 75000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 5025 | LE MAS | 5 | 285 | 2325 | 408600€ | 1434€ |
2021-04-08 | 5038 | PUY LA CROISILLE | 5 | 140 | 1204 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-15 | 5088 | A L HOPITAL | 5 | 206 | 5422 | 382500€ | 1857€ |
2019-12-27 | 5350 | BUSSIERES | 4 | 111 | 500 | 135400€ | 1220€ |
2021-07-19 | 5149 | MAYNE | 3 | 66 | 981 | 85000€ | 1288€ |
2021-04-07 | 5024 | LES POUGES DE L ANIS | 5 | 96 | 695 | 145000€ | 1510€ |
2020-04-27 | 5500 | L ANIS | 5 | 104 | 824 | 90507.5€ | 870€ |
2022-09-09 | 5365 | GRAND CHAMP | 4 | 101 | 812 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-17 | 5363 | GRAND CHAMP | 4 | 85 | 1139 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-29 | 5145 | MAYNE | 10 | 332 | 3572 | 395390€ | 1191€ |
2023-03-08 | 5441 | LE PUY D'ARIAL | 3 | 50 | 1705 | 178750€ | 3575€ |
2022-12-27 | 5037 | MAYNE | 3 | 80 | 1478 | 450000€ | 5625€ |
2020-01-18 | 5030 | L ANIS | 6 | 107 | 1360 | 223774€ | 2091€ |
2020-06-09 | 5018 | AU TILLEUL | 6 | 230 | 500 | 328550€ | 1428€ |
2019-07-22 | 5216 | LES GARENNES | 4 | 131 | 855 | 112000€ | 855€ |
2022-11-25 | 5200 | LA FORET | 8 | 200 | 3655 | 252000€ | 1260€ |
2020-10-06 | 5365 | LES POUGES DE L ANIS | 3 | 76 | 1182 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-05 | 5042 | LE BOURG | 5 | 134 | 350 | 78000€ | 582€ |
2019-08-12 | 5045 | LE BOURG | 7 | 175 | 6671 | 392649€ | 2244€ |
2021-08-31 | 5538 | MAYNE | 5 | 134 | 500 | 285000€ | 2127€ |
2022-12-14 | 5045 | LE BOURG | 5 | 85 | 343 | 155000€ | 1824€ |
2023-03-15 | 5413 | MAYNE | 5 | 94 | 859 | 193500€ | 2059€ |
2021-08-30 | 5002 | BUSSIERES | 3 | 54 | 735 | 126000€ | 2333€ |
2021-05-28 | 5054 | LE BOURG | 6 | 156 | 552 | 86800€ | 556€ |
2021-08-30 | 5240 | BOIS COUSIN | 3 | 87 | 1197 | 50000€ | 575€ |
2022-10-27 | 5056 | LE BOURG | 6 | 127 | 1888 | 100000€ | 787€ |
2022-12-29 | 5178 | LES BESSINES | 4 | 95 | 947 | 115900€ | 1220€ |
2020-12-04 | 5436 | LE BOURG | 5 | 98 | 964 | 167950€ | 1714€ |
2021-06-18 | 5460 | LE BOURG | 4 | 105 | 500 | 184000€ | 1752€ |
2021-05-07 | 5080 | LES POUGES DE L ANIS | 3 | 75 | 534 | 84000€ | 1120€ |
2021-08-18 | 5059 | LE BOURG | 4 | 98 | 824 | 161500€ | 1648€ |
2021-01-19 | 5513 | RTE DES ECOLES | 4 | 79 | 413 | 60000€ | 759€ |
2021-09-10 | 5426 | LES BARRIERES | 4 | 102 | 721 | 145000€ | 1422€ |
2019-10-11 | 5099 | AUX FONTBELLES | 4 | 120 | 710 | 30000€ | 250€ |
2021-06-23 | 5495 | LA ROUSSILLE | 4 | 83 | 814 | 179690€ | 2165€ |
2020-02-07 | 5472 | LA ROUSSILLE | 4 | 71 | 500 | 138000€ | 1944€ |
2021-03-15 | 5140 | LA BORDERIE | 5 | 105 | 600 | 130000€ | 1238€ |
2022-11-25 | 5532 | LA BORDERIE | 6 | 142 | 855 | 210000€ | 1479€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU PRADEL | 3 | 73 | 628 | 101750€ | 1394€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PRADEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-22 | 5186 | LA FORET | 2 | 56 | 641 | 40000€ | 714€ |
2019-09-26 | 5504 | ESPIEUSSAS | 3 | 80 | 554 | 32954.8€ | 412€ |
2021-03-29 | 5083 | LES POUGES DE L ANIS | 5 | 90 | 733 | 36000€ | 400€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU PRADEL | 3 | 62 | 500 | 93000€ | 1500€ |
2019-07-08 | 5191 | LE BREUIL | 3 | 58 | 205 | 40000€ | 690€ |
2020-08-19 | 5519 | LA BEYSSERIE | 4 | 95 | 808 | 157000€ | 1653€ |
2019-05-29 | 5232 | LA SUDRIE | 3 | 86 | 740 | 63870€ | 743€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU MAS DES RIVAUX | 6 | 220 | 667 | 341000€ | 1550€ |
2022-04-22 | 2 | RTE DE LA FAGEARDIE | 3 | 54 | 86 | 58000€ | 1074€ |
2021-06-11 | 5542 | LA BEYSSERIE | 5 | 115 | 500 | 195150€ | 1697€ |
2021-01-11 | 5 | RTE DE LA FAGEARDIE | 2 | 45 | 137 | 60000€ | 1333€ |
2020-06-05 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 117 | 532 | 72500€ | 620€ |
2019-07-31 | 5224 | LES VERGNES | 6 | 170 | 1320 | 160000€ | 941€ |
2020-09-03 | 27 | RUE DU COQ HARDI | 2 | 76 | 354 | 70000€ | 921€ |
2023-06-06 | 5323 | BOIS LES BARRES | 5 | 102 | 1670 | 62000€ | 608€ |
2022-08-22 | 5087 | LA CROIX BOURRUE | 3 | 76 | 313 | 105000€ | 1382€ |
2023-01-06 | 257 | CHE DU BREZOU | 1 | 77 | 2810 | 80000€ | 1039€ |
2020-05-29 | 5296 | BIGEARGEAS | 1 | 77 | 2810 | 65000€ | 844€ |
2023-03-24 | 7 | ALL ALLEE DES LYS | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2021-04-29 | 3 | ALL ALLEE DES LYS | 5 | 111 | 400 | 142500€ | 1284€ |
2022-11-18 | 4 | ALL DES IRIS | 4 | 93 | 450 | 143200€ | 1540€ |
2021-09-15 | 9 | SEILHAC LE LAC | 6 | 165 | 291 | 108800€ | 659€ |
2022-05-26 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 82 | 352 | 110000€ | 1341€ |
2021-01-22 | 5205 | LES QUATRE ROUTES | 3 | 57 | 725 | 204510€ | 3588€ |
2021-01-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 550 | 147120€ | 1839€ |
2021-10-08 | 11 | BD JEAN VINATIER | 4 | 125 | 450 | 210000€ | 1680€ |
2021-12-08 | 1 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 86 | 350 | 147050€ | 1710€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DES IRIS | 3 | 81 | 500 | 129600€ | 1600€ |
2021-10-06 | 5465 | LA TETE DES BOIS | 3 | 140 | 500 | 143500€ | 1025€ |
2020-04-30 | 5067 | LE CHATENET | 4 | 95 | 2161 | 70000€ | 737€ |
2020-07-15 | 5314 | AU BOURDET | 6 | 115 | 500 | 166800€ | 1450€ |
2021-08-16 | 1476 | RTE BIGEARGEAS | 3 | 56 | 1560 | 110000€ | 1964€ |
2020-10-16 | 5425 | BOIS DEL MOULY | 1 | 31 | 2200 | 71000€ | 2290€ |
2020-11-25 | 5132 | LES TROIS FONDS | 4 | 110 | 1500 | 78200€ | 711€ |
2022-05-12 | 5312 | LA FAGEARDIE | 6 | 160 | 517 | 125000€ | 781€ |
2020-09-07 | 18 | ALL DES RENARDS | 4 | 140 | 516 | 155000€ | 1107€ |
2022-06-28 | 1783 | RTE DE BOUILLAGUET | 2 | 64 | 823 | 130000€ | 2031€ |
2022-03-04 | 1 | ALL DES RENARDS | 4 | 88 | 854 | 169000€ | 1920€ |
2022-05-09 | 29 | SEILHAC LE LAC | 4 | 95 | 817 | 150000€ | 1579€ |